L'approche cloisonnée et inefficace
La gestion d'un immeuble commercial peut s'avérer complexe. Compte tenu de la multitude de technologies nécessaires pour créer un environnement de travail efficace et agréable pour les occupants, il est très facile de voir se former des « silos » de solutions techniques, chacun gérant une partie distincte des équipements du bâtiment.
Les solutions connectées mises en place pour gérer les systèmes de CVC, d'éclairage, de contrôle d'accès, audio, vidéo, IoT et d'ascenseurs sont souvent fournies par différents fabricants utilisant des protocoles distincts et sont rarement compatibles entre elles. À mesure que de nouvelles technologies sont introduites dans certains domaines, tandis que les anciennes sont conservées dans d'autres, de nouveaux silos se forment, alourdissant encore davantage la structure déjà fragmentée et enchevêtrée des solutions technologiques du bâtiment.
Difficile à gérer et peu efficace, cette approche cloisonnée va à l'encontre des besoins des propriétaires, des locataires et des occupants, qui méritent une solution globale leur permettant de gérer leur immeuble de manière efficace et centralisée.
Comment les gestionnaires immobiliers peuvent-ils passer d'une structure fragmentée en silos à une solution centralisée qui fonctionne de manière transparente avec l'ensemble de leurs technologies ?
Astuce 1: Demander un BOS
Un système d'exploitation des bâtiments (en anglais Building Operating System, soit BOS) permet de regrouper toutes les technologies du bâtiment sous un même toit afin de pouvoir les contrôler, les surveiller et les gérer en temps réel, ce qui permet aux propriétaires et aux bailleurs de mettre en place un bâtiment véritablement intelligent.
Les capteurs, les appareils IoT et les solutions BMS peuvent être combinés et utilisés pour créer des scénarios intelligents au sein du bâtiment. Cela peut inclure des routines permettant d'éteindre les lumières, la musique et les écrans à une certaine heure de la journée, ou de préparer automatiquement une réunion prévue en réglant le chauffage, l'éclairage et les stores, tout en surveillant les niveaux de CO₂.
Cette fonctionnalité repose sur le stockage des données dans un emplacement centralisé afin de garantir l'inter-opérabilité des appareils concernés, ce qui n'est possible qu'avec un BOS.
L'avantage d'utiliser un système BOS de cette manière est que votre bâtiment intelligent offrira un confort optimal aux occupants tout en réduisant la consommation d'énergie, ce qui se traduira au final par une baisse des coûts d'exploitation.
Astuce 2: Demander une interface sans code
Le code informatique est le moteur qui fait fonctionner les technologies que nous utilisons aujourd’hui, tant dans notre vie quotidienne que dans nos loisirs et notre travail. Et, bien sûr, ce sont des milliers de lignes de code qui sont au cœur de la technologie permettant au secteur de l’immobilier commercial de fonctionner sans soucis.
Compte tenu de la grande diversité des protocoles et des langages de script utilisés par les différentes solutions de gestion technique des bâtiments, le regroupement de ces appareils au sein d'un BOS peut sembler une tâche colossale, nécessitant la mobilisation d'une équipe entière de programmeurs experts pour générer les scripts nécessaires et travailler de concert afin d'assurer la compatibilité entre les appareils.
Cependant, l'approche « no-code », apparue récemment, permet de développer des solutions à l'aide d'une interface graphique intuitive. Elle permet ainsi aux non-programmeurs de participer à la création de solutions logicielles et de concrétiser leurs propres idées innovantes sans avoir à écrire la moindre ligne de code.
En adoptant une approche « sans code » pour la gestion des systèmes d'exploitation des bâtiments (BOS), vous n'avez plus besoin de faire appel à toute une équipe d'experts en programmation pour modifier et gérer votre système domotique. Vous disposez d'une interface que votre équipe informatique interne peut utiliser, ce qui vous offre davantage de souplesse pour apporter des modifications ou ajouter des composants à l'avenir, ce qui, bien sûr, réduit vos coûts.
Tip 3: Demander un SaaS
Le « Software as a Service », plus connu sous l'acronyme SaaS, est un mode de fourniture d'applications logicielles via Internet. Le recours au SaaS évite également d'avoir à investir dans du matériel supplémentaire pour héberger l'application.
En optant pour une solution SaaS pour le système de gestion de votre immeuble, les propriétaires n'auront pas à investir dans des installations et des intégrations sur site coûteuses.
Pour qu'un BOS offre tous ses avantages aux propriétaires, aux bailleurs et aux gestionnaires d'immeubles, il doit être totalement indépendant, compatible avec toutes les marques et tous les protocoles, et prêt à s'intégrer à n'importe quelle technologie existante sans nécessiter l'ajout de matériel propriétaire ou d'automates programmables (PLC).
Grâce à une plateforme BOS indépendante qui gère l'ensemble du système, les bâtiments intelligents peuvent être équipés d'appareils abordables provenant de divers fabricants, ce qui permet aux gestionnaires immobiliers de comparer les offres pour trouver les appareils intelligents les plus récents aux meilleurs prix.
En optant pour un système d'exploitation des bâtiments proposé sous forme de SaaS, les propriétaires immobiliers peuvent jeter les bases d'un bâtiment intelligent, paré pour l'avenir et leur permettant de réaliser des économies à long terme.
Trigrr
Il n'existe qu'un seul système d'exploitation pour bâtiments sur le marché qui ait développé un métalangage universel, et c'est Trigrr.
Compatible avec plus de 80 000 appareils, notamment les ascenseurs, les systèmes de climatisation, l'IoT, l'éclairage et les systèmes de contrôle d'accès, Trigrr est un système de gestion de bâtiment unifié qui vous permet de gérer efficacement vos biens immobiliers commerciaux.
Trigrr est en quelque sorte le système d'exploitation Android du secteur du bâtiment, permettant de tout contrôler facilement depuis différents appareils mobiles connectés à une plateforme unique. Les gestionnaires immobiliers, les propriétaires et les locataires peuvent interagir en temps réel avec les solutions techniques installées dans l'immeuble.
En réunissant matériel, logiciels et données au sein d'une plateforme agnostique, Trigrr propose une interface « sans code » permettant de gérer les bâtiments intelligents de manière intuitive, sans que personne n'ait besoin de programmer les interactions.
Êtes-vous prêt à adopter une approche low-tech pour réduire l'impact et les coûts de votre projet de rénovation ? Il est temps de mettre en place Trigrr !
