Une véritable révolution dans la gestion immobilière
Dans le secteur immobilier, une utilisation efficace des données peut changer la donne : elle contribue à garantir le confort et la satisfaction des occupants, à améliorer l'efficacité, à réduire la consommation d'énergie et à diminuer les coûts d'exploitation. Elle permet également d'établir des rapports ESG précis, quelle que soit la taille du bâtiment, du complexe à usage mixte ou du portefeuille immobilier, en suivant de près les performances selon de multiples critères au fil du temps.
Cependant, face à la multitude d'appareils et de machines qui collectent d'énormes quantités de données, de nombreuses organisations croulent sous ce flux d'informations. Elles ne savent pas comment exploiter les données dont elles disposent et passent ainsi à côté d'opportunités d'apporter des changements fondamentaux et bénéfiques susceptibles d'améliorer la gestion et les performances de leurs bâtiments. Cela s'explique généralement par le fait qu'elles ne disposent pas en interne des compétences nécessaires pour comprendre leurs données. Elles ne savent pas non plus comment l'IA peut les aider à maîtriser l'ensemble des données dont elles disposent.
Les données dans les immeubles commerciaux
Aujourd'hui, la collecte de données dans les bâtiments commerciaux s'effectue à très grande échelle, et certains propriétaires et gestionnaires d'actifs ont pris conscience de la nécessité d'en avoir une meilleure vue d'ensemble grâce à une plateforme de données permettant au moins de regrouper et de surveiller les données relatives à l'énergie et au confort. C'est là qu'intervient la couche de données indépendante (Independent Data Layer soit IDL).
Un IDL est une infrastructure de middleware qui normalise les données selon des formats prédéfinis et les regroupe dans un système centralisé. Cela signifie que les données sont accessibles à partir d'un seul emplacement, plutôt que depuis plusieurs emplacements ou interfaces distinctes pour chaque fournisseur.
Cependant, le service s'arrête à la compilation des données sous une forme structurée. Les données sont en lecture seule. L'exploitant du bâtiment doit encore analyser ces données et déterminer comment exploiter les informations ainsi obtenues. Un IDL ne facilite pas la prise de décision ni le contrôle, et ne permet certainement pas de le faire en temps réel, car l'utilisateur de l'IDL doit encore, par exemple, contacter l'équipe technique pour modifier les paramètres du système de gestion technique du bâtiment (GTB ou en anglais BMS pour building management system).
Activer l'automatisation dans un bâtiment connecté
En revanche, un système d'exploitation de bâtiment permettant une communication bidirectionnelle avec l'ensemble des installations du bâtiment il est possible de mettre en place une approche intelligente complète. C'est exactement ce que propose Trigrr. Toutes les données collectées auprès de l'ensemble de vos installations sont regroupées sur une plateforme unique et intégrée – accessible depuis un ordinateur portable ou un appareil mobile – où vous pouvez définir des réglages automatisés pour déterminer ce qui doit se passer et à quel moment.
Par exemple :
- Création d'un ticket dans le système CAFM en cas de panne de l'ascenseur
- Fermeture d'un étage afin de réduire les coûts énergétiques lorsque le système de contrôle d'accès confirme que l'étage est vide
- Veiller à ce que la température prédéfinie soit atteinte afin d'assurer un niveau de confort optimal lorsque des personnes ont réservé une salle de réunion
- Déterminer à quel moment la production des panneaux solaires est faible et à quel moment il convient d'optimiser la consommation des chargeurs de véhicules électriques afin d'éviter une surconsommation d'électricité.
Optimisez l'efficacité de la gestion de votre bâtiment
Les données issues des systèmes de votre bâtiment, intégrées au système d'exploitation du bâtiment (BOS pour building operating system) Trigrr, vous offrent des possibilités considérables en matière d'automatisation et de contrôle. C'est pourquoi nous qualifions Trigrr de « système d'opportunités pour le bâtiment ». Il existe de nombreuses possibilités de réduire la consommation d'énergie, de réaliser des économies, d'assurer le confort des occupants et de créer un environnement fluide. Un environnement qui ne nécessite que peu d'attention de la part des occupants, qui préfèrent se concentrer sur leur cœur de métier plutôt que sur la gestion des installations.
Avec Trigrr, il est également facile d'intégrer un nouveau système de gestion et de lui permettre de communiquer avec les autres, sans avoir à investir dans une infrastructure technique supplémentaire. C'est notre métalangage Trigrrnometry qui rend cela possible et qui permet de collecter les données issues du nouveau système de gestion.
Les fonctionnalités de rapports de Trigrr sont également exceptionnelles : elles permettent d'obtenir des rapports actualisés en temps réel sur les performances, ainsi que des données sur les performances sur des périodes plus longues, quelle que soit la durée souhaitée. Ces deux types de rapports offrent une analyse approfondie et contribuent à l'élaboration de rapports ESG fiables, tout en facilitant la réalisation des objectifs de réduction de la consommation d'énergie et de neutralité carbone.
Résumé des avantages du BOS
La collecte de données n'est que la première étape vers l'optimisation de la gestion de votre bâtiment. Un IDL vous permettra de faire un bond en avant en :
- Regrouper vos données en un seul endroit
- Vous les présenter sous une forme structurée
- Permettre de débuter vos analyses
- Informer les équipes du BMS des adaptations nécessaires
Une autre option consiste à opter pour un système de gestion de bâtiment (BOS) tel que Trigrr. Pour un prix presque identique à celui d'un IDL, vous pouvez bénéficier d'une expérience complète en matière de bâtiment intelligent qui génère un retour sur investissement tangible :
- Trigrr analyse les données du système de gestion de bâtiment (BMS) et y répond à votre place, en fonction des paramètres que vous avez définis
- Il relie tous les systèmes de votre bâtiment, permettant ainsi une communication bidirectionnelle entre eux
- La configuration des salles et des espaces est désormais automatisée, ce qui vous évite d'avoir à effectuer des réglages manuels fastidieux
- Vous pouvez garantir un service de qualité aux occupants et leur assurer un confort optimal en temps réel
- Les rapports actualisés en temps réel vous apportent des informations supplémentaires lorsque des questions se posent
- Le suivi dans le temps vous aide à améliorer vos performances ESG et à optimiser votre rapport
